Hôtellerie


QUELQUES RÉFÉRENCES :
(Opérations en cours ou déjà réalisées)

2014/2015
Deux opérations en cours de montage

2013
BATI GESTION a achevé pour le compte
d’ALLIANZ la restructuration en hôtel d’un immeuble de bureaux situé :
49, avenue Marceau PARIS (75116)
Exploitant: HELZEAR

Paris dispose d’un stock important d’immeubles de bureaux haussmanniens obsolètes (plateaux de faibles surfaces, travaux de rénovation à prévoir, remise aux normes réglementaires…). Forts de notre expérience nous inventons une deuxième vie pour ces immeubles en assurant leur changement de destination (hôtel) dans le respect de l’architecture initiale.

Nous valorisons ce patrimoine en termes d’actifs et de revenus, concevons un projet architectural, technique et économique pertinent, accompagnons les mutations environnementales, technologiques, réglementaires et législatives.

UNE MÉTHODOLOGIE ÉPROUVÉE :


Notre scénario créateur de valeur est réalisé en adéquation avec les contraintes techniques et les aspirations économiques des intervenants. Nous auditons les immeubles en examinant leur capacité en termes d’effectifs, les structures existantes, les clos et couvert, le niveau des équipements techniques, les branchements existants, les performances thermiques et acoustiques, les rapports amiante et plomb… Nous réalisons une faisabilité technique, juridique et financière en hôtel, imaginons l’organisation du chantier et mettons au point un budget prévisionnel. Nous proposons un exploitant, validons avec lui le compte d’exploitation prévisionnel et assistons les Maître d’Ouvrage dans la signature des contrats liés à l’exploitation. Nous mettons en œuvre ce montage dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière ou de maîtrise d’ouvrage déléguée. Nous déposons les autorisations d’urbanisme, assurons la mise en œuvre des pièces écrites et des plans d’exécution, organisons l’appel d’offre entreprises et assurons le suivi du chantier jusqu’à la livraison et au passage de la commission de sécurité.